Huizenprijzen blijven stijgen: Wat betekent dit voor kopers in 2025?
Den Haag, woensdag, 23 april 2025.
Ondanks eerdere signalen van stabilisatie, zijn koopwoningen in maart 2025 10,6% duurder dan vorig jaar. De gemiddelde transactieprijs ligt nu op €467.873.
Aanhoudende stijging
Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster, zijn de prijzen van bestaande koopwoningen in maart 2025 met 10,6 procent gestegen ten opzichte van maart 2024 [1][2][3]. Deze stijging is gelijk aan die van februari 2025, wat aangeeft dat de huizenprijzen nog steeds in de lift zitten [2][3]. Vergeleken met februari 2025, is er in maart een toename van 0,7 procent [2][3]. De prijsindex van bestaande koopwoningen bereikte een piek in juli 2022, waarna een dalende trend volgde, maar sinds juni 2023 is er weer een stijgende lijn te zien [2].
Transacties en Verkoopaantallen
Het Kadaster registreerde in maart 2025 17.211 woningtransacties, wat ruim 6 procent meer is dan een jaar eerder [2][3]. In de eerste drie maanden van 2025 zijn er 51.474 woningen verkocht, een stijging van bijna 16 procent ten opzichte van dezelfde periode in 2024 [2][3]. Dit wijst op een actieve woningmarkt, ondanks de stijgende prijzen [2].
Factoren achter de prijsstijging
Verschillende factoren dragen bij aan de aanhoudende stijging van de huizenprijzen. De vraag naar koopwoningen is groter dan het aanbod, en hoewel de hypotheekrente begin maart 2025 door meerdere aanbieders werd verhoogd, blijven de lonen stijgen [5]. Het CBS publiceert vandaag, 23 april 2025, meer gedetailleerde prijsinformatie per regio en woningtype [2]. De consumentenbestedingen stegen in februari 2025 met 0,8% [1].