Hypotheekrente Nederland blijft bewegen: laagste rente nu 2,76%

2025-06-25 hypotheek

Amsterdam, woensdag, 25 juni 2025.
Ondanks een lichte daling vandaag, blijft de Nederlandse hypotheekrente dynamisch. Centraal Beheer biedt momenteel de laagste rente aan, namelijk 2,76% met hun Groen Leef Hypotheek.

Belang van vergelijken van hypotheekrentes

Het vergelijken van hypotheekrentes blijft essentieel voor huizenkopers en bestaande huiseigenaren, omdat de actuele rente een significante invloed heeft op de maandlasten en de totale kosten van de lening [1]. Een zorgvuldige afweging is cruciaal voor een weloverwogen financiële beslissing [1].

Actuele hypotheekrentes bij andere aanbieders

Op woensdag 25 juni 2025 bieden diverse financiële instellingen verschillende hypotheekrentes aan voor een rentevaste periode van 10 jaar bij 100% marktwaarde. ABN Amro Budget hanteert tarieven van 3,46% tot 3,73%, terwijl ASN Bank Bespaarhypotheek, BLG Bespaarhypotheek, Rabobank Basis, RegioBank Bespaarhypotheek en SNS Bank Bespaarhypotheek rentes aanbieden variërend van 3,44% tot 3,74% [2]. Triodos Bank biedt rentes van 3,47% tot 3,77%, Venn Hypotheken van 3,51% tot 3,78% en Vista Hypotheken van 3,54% tot 3,78% [2]. ASN Bank, BLG Wonen, RegioBank en SNS Bank bieden vergelijkbare rentes van 3,51% tot 3,79%, en bijBouwe hanteert rentes van 3,51% tot 3,76% [2]. Daarnaast bieden Robuust hypotheekrentes van 3,72% tot 4,15% en Moneyou van 3,73% tot 4,20% [2].

Argenta’s hypotheekaanbod

Argenta biedt per 28 mei 2025 groene leningen aan met annuïtaire en lineaire aflossingsopties, met of zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) [3]. De overbruggingshypotheekrente bedraagt 4,31% (nominaal) voor een maximale looptijd van 24 maanden [3]. Vanaf 23 juni 2025 hanteert Argenta variabele rentetarieven voor nieuwe hypotheken en hypotheken die na 21 april 2009 zijn afgesloten; deze variabele rente bestaat uit het 3-maands Euribor-tarief en een productopslag van 2,05% [3]. Een vaste rente van 3,61% voor 10 jaar met NHG (annuïtair) is ook beschikbaar [3].

Obvion’s actuele rentetarieven

Voor aanvragen vanaf 23 juni 2025 hanteert Obvion een vast rentetarief van 4,00% gedurende de gehele looptijd van het overbruggingskrediet voor zowel bestaande bouw (OBK looptijd 2 jaar) als nieuwbouw (OBK looptijd 3 jaar) [5]. Voor aanvragen vóór 23 juni 2025 en voor klanten met een lopend overbruggingskrediet blijft het een-maands rentetarief van toepassing, vastgesteld op 3,85% vanaf 29 mei 2025 [5]. Het actuele variabele rentetarief voor de maand juni 2025 is 3,346% voor hypotheken zonder NHG tot 55% marktwaarde; voor leningen met NHG is dit tarief 0,1% lager [5].

Factoren die de hypotheekrente beïnvloeden

De hoogte van de hypotheek en de waarde van de woning beïnvloeden de hypotheekrente [1]. Het hypotheekbedrag bepaalt of men in aanmerking komt voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) [1]. Zonder NHG is de verhouding tussen het hypotheekbedrag en de waarde van de woning (de ‘loan to value’ of LTV) belangrijk [1]. Hoe hoger de LTV, hoe groter het risico voor de bank en hoe hoger de hypotheekrente [1]. Een voorbeeld: bij een hypotheek van € 247.500 voor een huis met een waarde van € 275.000 is de LTV 90% [1].

Aflossen of sparen?

De keuze tussen het aflossen van de hypotheek of sparen hangt af van de persoonlijke financiële situatie, de hypotheekrente, de spaarrente en de fiscale situatie [7]. Als de hypotheekrente hoger is dan de spaarrente, kan aflossen voordeliger zijn [7]. Het is belangrijk voldoende liquide middelen te hebben voor noodgevallen [7]. In Nederland is hypotheekrente aftrekbaar, wat een belastingvoordeel biedt dat vermindert bij aflossing [7]. Het is raadzaam een fiscaal adviseur te raadplegen om de netto impact te evalueren [7].

Bronnen

hypotheekrente hypotheek