Belastingvrij schenken in 2025: steun voor jonge huizenkopers
Amsterdam, dinsdag, 1 juli 2025.
Ouders kunnen in 2025 nog steeds belastingvrij schenken aan hun kinderen voor een huis. Wist je dat het eenmalig om een bedrag van €32.195 kan gaan?
De mogelijkheden in 2025
In 2025 kunnen ouders eenmalig een bedrag van €32.195 belastingvrij schenken aan hun kind [1]. Dit staat bekend als de verhoogde vrijstelling en is specifiek bedoeld voor de aankoop van een eigen huis, een studie of andere doelen [1]. Het is een populaire manier om jonge mensen financieel te ondersteunen bij het betreden van de woningmarkt of het financieren van hun studie [GPT].
Voorwaarden voor de schenking
Er zijn wel enkele voorwaarden verbonden aan deze eenmalige schenking. Zo moet het kind of de partner van het kind tussen de 18 en 40 jaar oud zijn [1]. De dag van de 40e verjaardag telt nog mee [1]. Het is belangrijk om te weten dat deze verhoogde vrijstelling in de plaats komt van de jaarlijkse vrijstelling van €6.713 [1]. Ouders kunnen dus niet én de eenmalige verhoogde vrijstelling én de jaarlijkse vrijstelling in hetzelfde jaar gebruiken [1].
Alternatieven voor de traditionele hypotheek
Naast de belastingvrije schenking zijn er ook andere mogelijkheden om de aankoop van een huis te financieren. Een voorbeeld hiervan is de ‘gezinshypotheek’, waarbij meerdere gezinnen samen een huis kopen [2]. Op 24 juni 2025 werd er een artikel gepubliceerd over de gezinshypotheek, waarin staat dat deze hypotheek kan worden afgesloten door twee, drie of vier personen [2]. Belangrijke voorwaarden zijn dat alle betrokkenen op hetzelfde adres ingeschreven staan en hoofdelijk aansprakelijk zijn [2]. Het is belangrijk om te weten dat slechts een beperkt aantal aanbieders deze hypotheekvorm aanbiedt [2].
Advies inwinnen
Gezien de complexiteit van de regels rondom schenkingen en hypotheken, is het raadzaam om contact op te nemen met een belastingadviseur [1]. Deze kan uitleggen waar allemaal rekening mee gehouden moet worden bij het regelen van een schenking [1]. Ook voor de gezinshypotheek is het verstandig om advies in te winnen, bijvoorbeeld bij een adviseur zoals Cournot Adviseurs, die ervaring heeft met deze constructies [2].