Hypotheekrente 2025: Stabilisatie in zicht volgens ABN AMRO en ING
Amsterdam, maandag, 14 april 2025.
Goed nieuws voor huizenkopers! Experts van ABN AMRO en ING verwachten dat de hypotheekrente in 2025 stabiliseert, na de ECB verlaging van de depositorente naar 2,5 procent op 6 maart.
Verwachtingen van experts
De hypotheekrente lijkt zich te stabiliseren volgens de laatste renteverwachtingen van Mike Langen (ABN AMRO) en Sander Burgers (ING) [GPT][1][2]. Beide experts voorzien een periode van minder schommelingen, wat gunstig kan zijn voor huizenkopers en mensen die hun hypotheek willen oversluiten [1][2]. Deze verwachtingen zijn gebaseerd op actuele economische ontwikkelingen en analyses van de huizenmarkt [1][2].
ECB-renteverlaging en depositotarief
Op 6 maart 2025 verlaagde de ECB het depositotarief voor de zesde keer op rij met 25 basispunten naar 2,5 procent [2]. Deze verlaging volgt op een eerdere renteverlaging in februari [1]. De inflatie in februari 2025 bedroeg 2,4 procent [2]. Verwacht wordt dat de ECB tijdens de volgende vergadering een pauze inlast en vervolgens voor de zomer nogmaals de rente zal verlagen [1].
Kapitaalmarktrentes en hypotheekrentes
De kapitaalmarktrentes waren vorig jaar relatief stabiel, tot een lichte daling in de zomer [1]. Hypotheekrentes met een lange rentevaste periode daalden geleidelijk van juli tot december [1]. Sinds begin december vorig jaar zijn de kapitaalmarktrentes echter weer gestegen [1]. Begin maart liggen de kapitaalmarktrentes ongeveer 60 basispunten hoger dan begin december [1].
Toekomstige ontwikkelingen
Volgens prognoses zal het depositotarief stapsgewijs worden verlaagd naar 1 procent in het eerste kwartaal van volgend jaar [2]. De neutrale rente wordt geschat op 1,5 procent [2]. De lange termijnrente zal naar verwachting dalen tot 1,75 procent tegen het einde van dit jaar [2]. Geopolitieke spanningen en economische ontwikkelingen zorgen er sinds 11 maart 2025 voor dat de hypotheekrentes stijgen [3].
Huizenmarkt en NHG
Hoewel de gemiddelde huizenprijs in februari 2025 niet gespecificeerd is, zijn er tekenen dat de markt afkoelt [3]. Sinds 15 januari 2025 zorgt de stijgende inflatie ervoor dat hypotheekbetalingen relatief goedkoper worden [3]. In 2024 kon men een hypotheek tot €435.000 krijgen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), in 2025 is deze grens verhoogd naar €450.000 [3].