Hypotheekrentes in Nederland blijven stijgen, meer aanvragen
Nederland, vrijdag, 17 januari 2025.
De hypotheekrentes zijn voor de derde week op rij gestegen, wat leidt tot een aanzienlijke toename van het aantal hypotheekaanvragen volgens De Hypotheekshop.
Grootste stijging in anderhalf jaar
De huidige stijging van de hypotheekrente markeert de grootste toename in anderhalf jaar [1]. Deze ontwikkeling heeft geleid tot een opvallende reactie in de markt, waarbij veel huiseigenaren hun hypotheken hebben oversloten [1]. Thomas van Ossenbruggen, financieel journalist, bevestigt deze trend en merkt op dat hypotheekadviseurs een duidelijke toename zien in het aantal mensen dat hun hypotheek recent heeft oversloten [1].
Impact op woningmarkt
De stijgende hypotheekrente heeft directe gevolgen voor de woningmarkt. Ondanks de recente rentestijgingen voorspelt ABN AMRO nog steeds een gemiddelde stijging van de huizenprijzen met 7% in 2025 [6]. Deze voorspelling is gebaseerd op factoren zoals de aanhoudende loongroei en het blijvende woningtekort [6]. De inflatie speelt hierbij ook een rol: in december 2024 bedroeg deze 4,1% [5], wat betekent dat de reële waarde van hypotheeklasten voor mensen wier inkomen meestijgt met de inflatie, relatief lager wordt [5].
Toekomstperspectief
De situatie op de hypotheekmarkt blijft dynamisch. Hoewel ABN AMRO verwacht dat de hypotheekrente later in 2025 zal dalen [6], zorgt de huidige stijging voor onzekerheid bij potentiële huizenkopers [1]. De bank voorspelt tevens een stijging van 2,5% in woningverkopen voor 2025, gevolgd door een beperktere groei van 1% in 2026 [6]. Deze prognoses zijn mede gebaseerd op de verwachting dat de betaalbaarheid van woningen een uitdaging kan worden als de inkomens niet evenredig meestijgen met de prijzen [6].