Hypotheekrente Nederland: Dalende Trend Zet Door in Juli 2025

2025-07-04 hypotheek

Amsterdam, vrijdag, 4 juli 2025.
Goed nieuws voor huizenkopers! Experts voorspellen een verdere daling van de hypotheekrente in de komende maanden. Een besparing van €1.520 per jaar is mogelijk bij een variabele rente op een hypotheek van €400.000.

Dalende Rente: Achtergrond en Verwachting

De hypotheekrentes in Nederland vertonen al enkele maanden een dalende lijn [1]. Experts verwachten dat deze trend zich de komende maanden zal voortzetten, wat gunstig is voor zowel nieuwe huizenkopers als bestaande huiseigenaren [1]. Deze ontwikkeling geeft huizenkopers meer ademruimte en maakt het minder urgent om overhaaste beslissingen te nemen over de rentevaste periode [1].

Factoren die de Rente Beïnvloeden

De lange rente, die een belangrijke indicator is voor hypotheekrentes, wordt beïnvloed door diverse factoren [1]. Aan de ene kant drukken beleggers die de veiligheid van Duitse en Nederlandse staatsleningen zoeken de rente omlaag [1]. Ook het afnemen van de bezorgdheid over Duitse investeringsplannen draagt hieraan bij [1]. Aan de andere kant kunnen geopolitieke ontwikkelingen een tegenbeweging veroorzaken als spanningen afnemen, waardoor beleggers hun posities in staatsleningen afbouwen en de rente stijgt [1]. Inflatieverwachtingen spelen eveneens een cruciale rol bij het bepalen van de renterichting op de lange termijn [1].

Impact op Huizenprijzen

Een daling van de hypotheekrente heeft direct invloed op de huizenprijzen [2]. Doordat de maandelijkse lasten voor starters afnemen, ontstaat er meer ruimte om te investeren in een woning, wat de koopprijzen opdrijft [2]. Emeritus hoogleraar woningmarkt Johan Conijn merkt op dat makelaars uiteraard een zo hoog mogelijke prijs voor hun klanten proberen te realiseren, maar dat uiteindelijk vraag en aanbod de doorslag geven [2].

Keuze Rentevaste Periode

De keuze voor een korte of lange rentevaste periode hangt af van persoonlijke omstandigheden en toekomstplannen [4]. Een korte rentevaste periode (tot 5 jaar) biedt minder zekerheid maar kan resulteren in lagere maandlasten, terwijl een lange rentevaste periode (vanaf 5 jaar) meer zekerheid biedt, maar doorgaans hogere maandlasten met zich meebrengt [4]. De actuele hypotheekrente tarieven van 4 juli 2025 tonen aan dat de rentevaste periode een aanzienlijke invloed heeft op de hoogte van de hypotheekrente [4].

Actuele Rentetarieven

Op 4 juli 2025 zijn er diverse aanbieders met aantrekkelijke rentetarieven voor een 20-jarige rentevaste periode [6]. Tulp Riant biedt een rente van 3,72%, Hypotrust Vrij Leven 3,73% en Argenta 3,74% [6]. Voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) met een rentevaste periode van 1 jaar bieden ASN Bank Bespaarhypotheek, BLG Bespaarhypotheek en RegioBank Bespaarhypotheek een rente van 2,99% [7].

Hypotheek meenemen

Huiseigenaren die verhuizen, kunnen mogelijk hun huidige hypotheek meenemen naar de nieuwe woning [8]. Dit is vooral aantrekkelijk als de huidige hypotheekrente lager is dan de actuele rentetarieven [8]. Frits biedt bijvoorbeeld de mogelijkheid om de hypotheek mee te nemen en vergelijkt alle banken om de beste rente en voorwaarden te vinden [8]. Marco uit Pozzan omschreef de service op 3 juli 2025 als ‘SUPER SERVICE!’ [8].

Bronnen

hypotheekrente renteverwachting