Hypotheekrente blijft onrustig in september 2025

2025-09-24 hypotheek

Amsterdam, woensdag, 24 september 2025.
De Nederlandsche Bank meldt aanhoudende schommelingen in de hypotheekrente, wat het nemen van beslissingen voor huizenkopers bemoeilijkt. In de eerste helft van 2025 daalde de waarde van Nederlandse buitenlandse staatsobligaties met 23 miljard euro.

Schommelende hypotheekrente

De aanhoudende schommelingen in de hypotheekrente maken het voor huizenbezitters en potentiële kopers lastig om een weloverwogen beslissing te nemen [1]. De Nederlandsche Bank (DNB) houdt maandelijks de rentepercentages in de gaten, inclusief de 3-maands Euribor, hypotheekrentes en rentes op zakelijke en consumptieve kredieten [1]. Deze fluctuaties benadrukken het belang van gedegen financieel advies en het vergelijken van verschillende aanbieders [1].

Economische invloeden op de rente

De hypotheekrente is afhankelijk van vraag en aanbod en wordt beïnvloed door de rente die hypotheekverstrekkers moeten betalen om geld te verkrijgen [2]. De Federal Reserve (Fed), de centrale bank van de Verenigde Staten, zal aanstaande woensdag een rentebesluit bekendmaken, wat mogelijk invloed heeft op de hypotheekrente in Nederland [2]. Het blijft echter lastig om de hypotheekrente met zekerheid te voorspellen, en het is onbekend waar de rente over een maand, een jaar of zelfs vijf of tien jaar zal staan [2]. Factoren zoals de hoogte van de hypotheek, het type hypotheek en de gekozen rentevaste periode spelen een rol [2].

Opties voor huizenbezitters

Voor huizenbezitters die overwegen hun hypotheek aan te passen, zijn er verschillende opties beschikbaar, zoals herfinanciering en rentemiddeling [2]. Bij rentemiddeling wordt de huidige hypotheekrente gemiddeld met de nieuwe rente, waarbij eventuele boetes worden uitgesmeerd over de nieuwe rentevaste periode [2]. Het is belangrijk om te onderzoeken of de huidige rente lager is dan de aangeboden rente, omdat in dat geval mogelijk geen boetes van toepassing zijn bij het beëindigen van de hypotheek [2]. Daarnaast kan een tweede hypotheek worden overwogen voor renovaties, verduurzaming of de aankoop van een tweede woning tegen de huidige rente [2].

Internationale ontwikkelingen en de Nederlandse markt

De financiële markten worden beïnvloed door diverse internationale ontwikkelingen. Zo uitte de president van de Canadese centrale bank op 23 september 2025 zijn zorgen over de invloed van Trump op de Fed [7]. Op dezelfde dag wachtten de markten en Bitcoin een cruciale toespraak van Powell af [7]. Verder investeert Nvidia mogelijk tot 100 miljard dollar in OpenAI [7]. Dergelijke gebeurtenissen kunnen indirect invloed hebben op de Nederlandse hypotheekmarkt.

Bronnen

hypotheekrente dnb