Korte Hypotheekrente Populairder Ondanks Onzekerheid

2025-06-05 hypotheek

Amsterdam, donderdag, 5 juni 2025.
Huizenkopers kiezen vaker voor een korte rentevaste periode, zoals 5 jaar, om te profiteren van lagere maandlasten, ondanks de onzekerheid over toekomstige rentestanden in 2025.

Actuele Hypotheekrentes

Op 4 juni 2025 zijn de rentetarieven voor annuïteiten en lineaire bunq Easy Hypotheken beschikbaar [6]. Voor wie een hypotheek wil afsluiten om te verhuren, liggen de tarieven doorgaans hoger dan bij een reguliere hypotheek, omdat banken verhuurvastgoed als een hoger risico beschouwen [5]. De actuele tarieven voor verhuurhypotheken zijn bijgewerkt op 1 april 2025 [5].

Verwachtingen en Inflatie

De hypotheekrente liet in 2024 een lichte daling zien, maar begin 2025 was er weer een lichte stijging [3]. De verdere ontwikkelingen zijn afhankelijk van de inflatie, het beleid van de Europese Centrale Bank (ECB), geopolitieke spanningen en verwachte investeringen in defensie [3]. De verwachting is dat Eurostat morgen het inflatiecijfer van mei publiceert, waarbij een daling van 2,2% in april naar 1,9% in mei wordt verwacht [3]. Donderdag vergadert ook de ECB, waar mogelijk een renteverlaging van 2,25% naar 2,0% wordt overwogen [3]. Dit zou een van de laatste renteverlagingen van dit jaar kunnen zijn [3].

Variabele versus Vaste Hypotheekrente

Een eventuele renteverlaging door de ECB zou betekenen dat de daling van de variabele hypotheekrentes waarschijnlijk stopt, aangezien deze de verlagingen van de ECB-rente volgt [3]. Wat er met de vaste hypotheekrente gaat gebeuren, blijft lastig te voorspellen [3]. De inflatie ligt voorlopig rond het streefgetal van 2%, maar de invloed van een mogelijke handelsoorlog op de inflatie is moeilijk in te schatten [3]. Daarnaast staat de NAVO-top op 24 en 25 juni gepland, waar afspraken over hogere defensie-investeringen gemaakt zullen worden, wat de rente mogelijk weer kan opstuwen [3].

Alternatieven en Advies

Een groeiende groep woningbezitters maakt zich zorgen over de betaalbaarheid van hun woonlasten, zo blijkt uit onderzoek van de Nationale Hypotheek Garantie [4]. Renée Lamboo, personal finance expert, adviseert om te kijken naar de werkelijke uitgaven en proactief contact op te nemen met een hypotheekadviseur in plaats van te wachten op een brief van de bank [4]. Voor wie een verhuurhypotheek overweegt, is het raadzaam om de actuele tarieven en voorwaarden goed te vergelijken en zich te laten adviseren over de meest optimale rentevaste periode [5].

Bronnen

hypotheekrente rentevaste periode