Hypotheekrente Nederland: Stabiliteit rond 3,6% met NHG

2025-07-02 hypotheek

Amsterdam, woensdag, 2 juli 2025.
De hypotheekrentes in Nederland blijven stabiel, rond 3,61% met NHG voor 10 jaar vast. Vergelijk aanbieders zoals ASR en Rabobank voor de beste deal.

Actuele Hypotheekrentes

Op woensdag 2 juli 2025, laten de actuele hypotheekrentes in Nederland een stabiel beeld zien, waarbij de rentes voor een annuïteitenhypotheek met een rentevaste periode van 10 jaar rond de 3,61% liggen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en 3,92% zonder NHG [1]. Deze cijfers zijn relevant voor zowel potentiële huizenkopers als mensen die overwegen hun huidige hypotheek over te sluiten [1]. Het is essentieel om verschillende aanbieders, zoals ASR en Rabobank, te vergelijken om de meest gunstige voorwaarden te vinden [1].

Vergelijking van Hypotheekverstrekkers

Bij het vergelijken van hypotheekverstrekkers is het belangrijk om te weten dat de actuele hypotheekrentes dagelijks worden bijgewerkt [3]. Een vergelijking van 37 hypotheekverstrekkers en meer dan 430 hypotheken laat zien dat de laagste rente begint vanaf 2,92% voor een 10-jaars vaste hypotheek [3]. Het overzicht is onafhankelijk en houdt rekening met zowel NHG- als marktwaarde hypotheken [3]. Verschillende aanbieders tonen uiteenlopende tarieven; bijvoorbeeld, Rabobank biedt een basisrente vanaf 3,44%, terwijl ABN Amro Budget start bij 3,46% [2].

De Invloed van NHG en LTV

De hoogte van de hypotheek en de waarde van de woning spelen een cruciale rol bij het bepalen van de hypotheekrente [1]. Of je in aanmerking komt voor een hypotheek met NHG hangt af van het hypotheekbedrag en de waarde van de woning [1]. Zonder NHG is de verhouding tussen de hypotheek en de woningwaarde (Loan to Value of LTV) bepalend voor de rente [1]. Hoe lager de LTV, hoe lager de hypotheekrente, omdat dit een lager risico voor de bank betekent [1]. Een hogere LTV betekent een groter risico voor de bank, wat resulteert in een hogere rente [1].

Regionale Ontwikkelingen op de Woningmarkt

De Nederlandse woningmarkt vertoont regionale verschillen in prijsontwikkeling [6]. In mei 2025 steeg de gemiddelde huizenprijs in Friesland met 1,34%, terwijl Utrecht een stijging van slechts 0,07% liet zien [6]. In Utrecht werd in mei het meest overboden (6,60% boven de vraagprijs), terwijl in Zeeland de transactieprijs 1,11% hoger lag dan de vraagprijs [6]. De hoogste prijsstijging werd waargenomen in Gorinchem (1,76%), terwijl Eindhoven een daling van 0,51% liet zien [6]. Deze regionale verschillen kunnen van invloed zijn op de hypotheekvoorwaarden en de uiteindelijke rente die je betaalt.

Bronnen

hypotheekrente NHG