Hypotheekrente Verwachtingen 2025: Perspectief van ING's Sander Burgers
Nederland, vrijdag, 17 januari 2025.
Sander Burgers van ING voorspelt dat de hypotheekrente in 2025 mogelijk stijgt door aanhoudende renteverhogingen van de Europese Centrale Bank, cruciaal voor huizenkopers en hypotheeknemers.
Korte Termijn Vooruitzichten
De hypotheekmarkt heeft recent significante ontwikkelingen doorgemaakt met de ECB die de beleidsrente in december heeft verlaagd van 3,50% naar 3,00% [1]. Deze verlaging volgt op een eerdere renteverlaging in oktober [1]. Voor hypotheken met een korte rentevaste periode verwacht ING’s expert Burgers een verdere daling in de komende maanden, voornamelijk door de dalende Euribor-tarieven [1]. Per 2 januari 2025 staat het 1-maands Euribor tarief op 2,785% [3].
Langlopende Hypotheken
Voor hypotheken met een lange rentevaste periode is het beeld anders. De kapitaalmarktrentes zijn sinds begin december vorig jaar gestegen, met een toename van ongeveer 35 basispunten [1]. Volgens Burgers is de verwachting dat deze rentes rond dit niveau zullen blijven, wat de kans vergroot dat hypotheekverstrekkers de langlopende hypotheekrentes zullen verhogen [1].
Marktspelers en Concurrentie
In de Nederlandse hypotheekmarkt zijn meer dan 40 verstrekkers actief [2], waarbij ING, Rabobank en ABN AMRO de drie grootste spelers zijn [2]. Deze concurrentie zou in theorie voor betere tarieven kunnen zorgen, maar de marktontwikkelingen wijzen op een mogelijk stijgende trend voor langlopende hypotheken [1].
Economische Context
De hypotheekmarkt staat niet op zichzelf maar wordt beïnvloed door bredere economische ontwikkelingen. ING Research verwacht dat de huizenprijsstijging in 2025 zal afzwakken naar 5,5%, na een groei van 12% eind 2024 [5]. Deze ontwikkeling, gecombineerd met de ECB’s monetaire beleid, zal naar verwachting een belangrijke rol spelen in de hypotheekrenteontwikkeling van 2025 [1][4].