Hypotheek in 2025: Energielabel cruciaal voor leenbedrag
Amsterdam, maandag, 15 september 2025.
In 2025 speelt het energielabel van een woning een grote rol bij het bepalen van je maximale hypotheek. Huizenkopers zoeken online naar tools, maar persoonlijk advies blijft essentieel.
Online Tools en Persoonlijk Advies
In 2025, woningzoekenden die een maximale hypotheek willen berekenen, kunnen gebruikmaken van diverse online tools [1][3]. Deze tools geven een schatting op basis van factoren zoals inkomen, vermogen en de actuele hypotheekrente [GPT]. Echter, deze berekeningen blijven schattingen, en een persoonlijk advies van een hypotheekadviseur is cruciaal voor een nauwkeurige bepaling van de leencapaciteit [1].
De Rol van het Energielabel
Het energielabel van een woning speelt in 2025 een significante rol bij het bepalen van de maximale hypotheek [2]. Energiezuinige woningen kunnen vaak een hogere leencapaciteit bieden [1][2]. Dit komt doordat de maandelijkse energiekosten lager zijn, waardoor er meer ruimte is binnen de financiële mogelijkheden van de huizenkoper [GPT]. De regelgeving omtrent hypotheken en leencapaciteit is aangepast, waardoor het energielabel een belangrijk aspect is geworden [2].
Voorbeelden van Leencapaciteit in 2025
Verschillende scenario’s illustreren hoe de maximale hypotheek in 2025 berekend kan worden. Zo kunnen Tom (30) en Emma (28) in 2025 ongeveer €350.000 tot €360.000 lenen [2]. Sarah (32), een zelfstandige, die gemiddeld €65.000 winst per jaar verdient, kan ongeveer €285.000 tot €295.000 lenen [2]. Overwaarde op een huidige woning kan ook gebruikt worden om de maandelijkse kosten te verlagen of om meer te lenen [2].
Hypotheekadvies en Persoonlijke Situatie
Hypotheekadviseurs spelen een belangrijke rol in het begeleiden van huizenkopers. Zo blijkt uit klantbeoordelingen dat een duidelijke uitleg en vriendelijkheid gewaardeerd worden [1]. Echter, er zijn ook meldingen van minder positieve ervaringen, zoals het geconfronteerd worden met meerdere adviseurs, wat de communicatie kan bemoeilijken [1]. Desondanks benadrukken veel klanten de snelle reacties, het meedenken en het deskundige advies van hypotheekadviseurs [1]. Hypotheek Visie is bijvoorbeeld aanwezig op het HypoVak evenement in 2025, waar de focus ligt op AI en innovatie in de hypotheeksector [7]. Ook opent Hypotheek Visie drie nieuwe vestigingen in Utrecht Nachtegaal, Borculo en Pekela [7].