ING voorspelt stabiele hypotheekrente in komende maanden
Nederland, maandag, 13 januari 2025.
Sander Burgers, senior econoom bij ING, verwacht dat hypotheekrentes de komende maanden stabiel blijven, wat gunstig is voor huizenkopers die hun hypotheek willen afsluiten of oversluiten.
ECB Verlaagt Rentes
De recente ontwikkelingen in de hypotheekmarkt worden sterk beïnvloed door het beleid van de Europese Centrale Bank (ECB). Op 12 december heeft de ECB de beleidsrente verlaagd van 3,50 naar 3,00 procent [1]. Deze verlaging kwam na een eerdere renteverlaging in oktober [1]. Door deze aanpassingen en de verwachting dat de ECB de rente verder zal verlagen, zijn de Euribor-tarieven gedaald [1].
Korte vs. Lange Rentevaste Periodes
Voor hypotheken met een korte rentevaste periode wordt een verdere daling verwacht in de komende maanden [1]. De situatie voor langlopende hypotheken is anders: sinds begin december zijn de kapitaalmarktrentes met ongeveer 35 basispunten gestegen [1]. Deze stijging zou kunnen leiden tot hogere tarieven voor hypotheken met een lange rentevaste periode [1].
Positieve Ontwikkelingen Woningmarkt
De huidige marktsituatie lijkt gunstig voor woningzoekenden. In het laatste kwartaal van 2024 was er een significante toename in het woningaanbod, met een gematigde prijsstijging van 2,5% [5]. Daarnaast is het aantal hypotheekaanvragen in 2024 met bijna 30% gestegen ten opzichte van het jaar ervoor [6], wat duidt op een toegenomen activiteit in de woningmarkt.
Actuele Hypotheektarieven
De huidige hypotheekrentes variëren per aanbieder en hypotheekvorm. Per 13 januari 2025 biedt bijvoorbeeld Obvion een tarief van 3,54% voor een éénjarige rentevaste periode, terwijl ABN AMRO voor dezelfde periode 3,86% rekent [4]. Deze tarieven bieden potentiële huizenkopers verschillende opties om hun hypotheek af te stemmen op hun persoonlijke situatie [GPT].