Hypotheek via Eigen BV Populairder in 2025
Amsterdam, zondag, 21 september 2025.
Steeds meer Nederlanders financieren hun huis met een hypotheek verstrekt door hun eigen BV. Zo betaal je de rente aan jezelf!
Wat is een Hypotheek BV?
De populariteit van het verstrekken van hypotheken vanuit een eigen BV aan privépersonen neemt toe in 2025 [1]. Dit biedt meer flexibiliteit en controle over de hypotheekvoorwaarden dan traditionele hypotheekverstrekkers [1]. Een ‘Hypotheek BV’ ontstaat wanneer privévermogen in een BV wordt gestort, waarna dit geld als hypotheek aan de aandeelhouder(s) wordt verstrekt [1]. Het idee is dat de BV kapitaal uitleent zodat de aandeelhouder een eigen woning kan kopen, waardoor de hypotheek niet van een bank komt, maar van de eigen BV [1].
Voordelen van een Hypotheek BV
Er zijn diverse redenen waarom iemand zou kiezen voor een hypotheek vanuit de BV in plaats van een traditionele bank [1]. Het is mogelijk om een nieuwe hypotheek te verkrijgen of een bestaande hypotheek af te lossen met een lening vanuit de BV [1]. Het voornaamste voordeel is dat de rente aan de eigen BV wordt betaald in plaats van aan de bank [1]. Hoewel deze rente belast wordt, kan deze vervolgens weer naar privé worden uitgekeerd [1].
Administratieve Verplichtingen
Het is cruciaal om de fiscale en juridische aspecten grondig te onderzoeken alvorens een hypotheek via de eigen BV te verstrekken [1]. Een Hypotheek BV brengt administratieve verplichtingen met zich mee. Jaarlijks moet de BV een jaarrekening opstellen, aangifte vennootschapsbelasting indienen, een algemene vergadering van aandeelhouders houden en daarvan notulen opstellen, en de publicatiestukken deponeren bij de Kamer van Koophandel [1].